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开头：侬知晓伐，这个事件老早就有讲头了

侬知晓伐？我在上海云南南路这块混了快20年了，开了个小馆子，啥人没打过交道，啥价值没听过。前阵子有个伴侣来跟我讲，说他看中了一家老洋房，包月租金要5万到10万，他问我是不是被人“瞎讲八讲”了。我其时就笑了，讲真，这价值在上海，出格是像思南路这种处所，侬别讲贵，蛮多人抢都抢不到。要讲明显这个包月价值，侬还得看明显点样前提和地段，讲起来有蛮多门道的噢。

为什么包月5万到10万会有市。

侬知晓伐，上海这处所讲的就是地段。像淮海中路、、、外滩这边，租个老洋房住住，那是有面子的。有些洋房不仅地段好，还有汗青底蕴，租给那些外国人或者做商务的，价值就蹭蹭往上爬。包月5万到10万这么贵吗？侬要是去田林路或者虹桥何处找，那当然便宜，可能两三万就搞定，但要是在外滩左近，别说5万，10万都有人抢着要。我估摸着，这个价值其实蛮扎实，关键看侬要啥样的环境。

包月价值这么高，住的人都是啥人？

讲真，这种价值住的人蛮有钱的。侬知晓伐，像在思南路那种处所，租客多半是老外或者做生意的老板，出格是一些高级白领，图个生涯品质。有些公司直接包下来给高管住，蛮灵额。我记得我际遇过一个租客，是德国来的，包月租了个小洋房，租金7万，讲起来他还嫌贵，可我跟他说这地段加环境，这个价值已经是老扎实了，侬要是去比比其他城市的高级地段，可能更高。

包月5万到10万这么贵吗？侬要懂得里面的附加值

侬知晓伐，这里头的价值不但是地段，还有服务和装修。像有些洋房，装修噬洗五星级酒店尺度来的，还有专门的物业24小时服务，甚至连园林都打理得老巴适。侬要是只看价值，不看这些细节，注定感触贵。印象中，有一家在徐汇区的洋房，包月租金9万，蕴含了管家服务和定期清洁，连楼下的咖啡都免费供给，这种前提当然值这个价。不外侬要是预算有限，能够去看看周边的一些老公寓，可能价值会便宜点。

怎么预防包月租金坑？划算才是关键

租房时肯定要看合同的细节，出格是附加服务的内容。有些房东会有意吞吐服务领域，侬签了合同才发现要加钱才享受到全套服务。别的，尽量找中介或者熟人介绍的房源，信赖度高。上海的租房市场通明度不算高，像云南南路左近的小洋房，转手市价值浮动蛮大，侬务必要多比力几家，货比三家才下决定。

验证问题：包月5万到10万到底值不值？

讲起来看侬的需要，若是侬图个地段和品质，那注定值；但要是预算有限，那就不太划算，建议选其他区域的房源。

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真实用户评论

“我去年在外滩租过一个小洋房，包月也是9万，环境的确好，但住了一年还是感触有点贵，后来搬到古北路，便宜了不少。！！

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